Crédit immobilier en Suisse

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Quand vous souhaitez acheter un bien immobilier ou construire un terrain, vous avez besoin d'un crédit immobilier, qui est accordé par votre banque et demande comme garantie l'objet immobilier que vous projetez de bâtir. Il faut estimer le prix d'un emprunt hypothécaire, les intérêts de la dette et le remboursement: à cette fin, la banque examinera votre revenu et les dépenses que vous devez déjà assumer dans votre vie courante. Dans le cadre de l'achat d'une maison, vous aurez besoin d'un prêt immobilier, à taux fixe ou variables en fonction de les spécificités de votre situation professionnelle et familiale. Il est évident que plus vos fonds propres seront importants et moins vous devrez emprunter: cependant il serait faux de vouloir payer comptant l'intégralité de votre achat, car vous vous retrouveriez alors confronté à une charge fiscale très importante. Si votre perspective est d'acheter un terrain à bâtir ou un immeuble, de nombreux portails internet offrent de connaître le prix maximal que vous êtes en mesure d'investir en fonction des paramètres de votre salaire, de votre fortune et de vos dépenses habituelles. Le calcul de votre capacité financière se fait en prenant en compte le long terme et les possibles hausses de taux d'intérêts, qui sont susceptibles de subir de grandes variations. Selon votre salaire et votre capital, vous serez dirigé vers des taux immobiliers fixes sur un certain nombre d'années ou alors vers des intérêts indexées sur le Libor et s'adaptant tout à fait à un achat immobilier dans les divers cantons suisses. Dans le domaine du prêt hypothécaire, vous devriez solliciter plusieurs organismes financiers afin de comparer les différentes solutions proposées. Si vous espérez acquérir un logement, il vous faudra demander un prêt hypothécaire auprès d'un organisme financier. On peut distinguer deux types de crédits hypothécaires: celui qui a pour but de rendre possible l'acquisition d'un bien immobilier, et celui qui, se fondant sur un bien immobilier dont vous êtes déjà propriétaire, l'estime comme garantie et vous offre en contrepartie une somme que vous pouvez utiliser pour tout autre besoin.

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